主页 > 118j手机开奖 >

新闻排行

最新新闻

买房欢喜烂尾愁 避免买到烂尾楼有招可拆

发布日期:2021-08-16 17:19   来源:未知   阅读:

  近日,云南某住宅小区业主们掀起了一场声势浩大的“自救”行动。事情起因是开发商资金短缺,导致工程无法完工交房,最后业主不得不筹资“自救”。对于买房者而言,遭遇烂尾楼可能是最不愿看到的事情,那么如何才能规避烂尾楼的风险呢?

  准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。相对期房,购买现房或者准现房,可以大大降低买到烂尾楼的风险。

  开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,楼盘出现烂尾的几率是最低的。同时也要了解开发商的口碑,如去开发商既往开发过的楼盘,向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面问题。

  “五证”指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》;“二书”指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全,意味着房屋手续不全,那么办理产权证也就不会顺利,六合神算论坛。甚至会拖上许久。

  购买尾房首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了。购买前要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押;如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等等。

  综上所述,选择规模大、资金雄厚、知名度高的品牌大开发商对购房者来说相对靠谱。与其事发后费时费力维权,不如事前利用好手中的主动权,对开发商做个全面调查,未雨绸缪永远好过亡羊补牢。最后,小编还要提醒购房者,在选房时物业也是一个值得考虑的重要因素。尽量选择大型、知名的物业公司,以免给您的生活带来不便。

  动态:首开熙悦睿府·书香资料团购论坛)位于房山高教园区、地铁良乡大学城站向西300米。项目共5栋楼,楼层15-18层,主推房源为47-51平米商住开间,目前有5万抵15万优惠,北向房源总价77-79万/套起,南向房源总价80-85万/套,折后均价16000元/平。精装修,现房,物业费3.15元/平/月,产权50年。注:仅支持商业贷款。合作银行为北京银行、建行、中行。