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中海集团济宁中海城遭网友质疑涉嫌违规宣传 欺诈消费者

发布日期:2021-09-24 09:07   来源:未知   阅读:

  日前,有媒体报道中海集团在济宁的中海城的项目,涉嫌多次违规遭网友质疑,多家媒体号笔伐济宁中海城的在济宁的违规行径,据网友表示:济宁中海城冒充央企,违规宣传,多次不按相关部门要求,违规施工,曾多次被相关部门处罚。还有网友表示:济宁中海城就是房产圈土豪金——俗不可耐,就是传说中的房产圈伪文化!

  济宁中海城“认筹”“两万抵五万、五万抵十万”涉嫌欺诈,忽悠购房者。一边是济宁城西的这个中海城项目因“施工工地,扬尘在线监测设备运行不正常,数据与电化厂点位数据严重不符,形同虚设”被济宁市政府给通报,另一方面是中海城的广告宣传中“雄赳赳气昂昂”,认筹“高层2万抵5万”、“洋房5万抵10万”等活动充斥着“朋友圈”。(5月17日直播济宁)

  在买房时,往往最吸引消费者的是其优惠价格,及其完善的配套设施;再加之销售人员的三寸不烂之舌,将其吹成“仙境”,令众多购房者,流连忘返,最终痛下决心,签字、交款、购房。

  而中海城认筹“高层2万抵5万”、“洋房5万抵10万”等活动的前提是在没有“房子单价”的基础上的,这种没有单价只有优惠折扣,房地产商可以把表价标的很高误导购房者。

  中海城认筹“高层2万抵5万”、“洋房5万抵10万”表面上是降价其实只是一种促销手段。因为购房者对于降价有更多的心理预期,高层2万抵5万”、“洋房5万抵10万”优惠并没有实质意义,最后要看实际销售价格。济宁中海城推出的认筹促销手段具有良好的广告效应及市场冲击力,有助于其楼盘快速销售。本质上是房地产商忽悠购房者的“小把戏”。在城里为自已备下安身之处,是众多人梦寐以求的人生理想;为购房不得不背负巨额债务,沦为房奴,从而省吃俭用;更有甚者将几代人的积蓄,全用来支付高昂的房款;买房不易,其正当权益不可侵犯。

  据济宁的张女士说,济宁中海城项目搞得“认筹”活动“交两万抵五万、交五万抵十万”涉嫌违反《价格法》之《禁止价格欺诈行为的规定》,忽悠并欺诈购房者。同时,中海城的销售人员夸大其词,标榜该项目“央企排头兵、济宁第一盘”也涉嫌违反《广告法》。另外据报道,中海城项目因“施工工地,扬尘在线监测设备运行不正常,数据与电化厂点位数据严重不符,形同虚设”被济宁市政府给通报。

  如若张女士所言,济宁中海城项目认筹违反《价格法》,那么,物价局合并到发改委之后,任城区、济宁市发展和改革委员会请核实下民众投诉,看看这个“交两万抵五万、交五万抵十万”是否忽悠,是否违法?

  如若张女士所言,济宁中海城项目认筹违反《广告法》,那么,新成立的任城区、济宁市市场监管局请核实下民众投诉,看看这个标榜“央企排头兵、济宁第一盘”是否违法?

  开发商“任性”,让众购房者“安居梦”有了残缺,降低了其幸福指数,影响着社会的和谐;为此法律不可视而不见,而应及时亮剑,用法律利剑,将这些伤害百姓的开发商“任性”斩草除根。(雷峰)

  关于中海城在济宁的一系列的违规举措,是基于自身压力考虑才挺而走险,www.886000.com,一错再错。据业内人士透漏:

  咱们先回顾一下中海城这块地的情况。中海城位于济宁中银电化厂地块。位置:太白楼西路以北、电化路以西,土地面积是189688㎡(284亩),规划指标要求:容积率不大于1.9

  中银电化公司片区最终被兰州中海宏洋房(所谓的央企)地产拍下,成交价118943万元,溢价61200万元!溢价率高达106%!每亩价格419万元,楼面价格约为3300元!创下至今为止的济宁“地王”称号。提到“地王”两个字,很多人都会觉得是位置好。“地王”就是买地的价格高,楼面价3300元,建成后加上建筑成本、财务成本、营销成本、税收等,估计中海城的高层建成成本大概会在8000元/平米以上,再加上利润,售价大概9000元/平米左右。那么,中海地产当初为什么会不惜高溢价拿该地块呢?据业内人士分析,首先,中银电化厂地块竞拍时是2018年7月份,当时全国房价处在“疯长”的一个炙热期。很多开放商疯狂抢地。第二,中银电化厂地块面积较大(相对于济宁招拍挂地块而言),开发商觉得有赚头。第三,西部项目较少。但在他拿完以后,融创、中梁相继确定地块动工,再加上西岸华府、九巨龙、鲁商、水韵城等继续开发加推等,现在济宁西部成为了楼盘储量最大的一个片区。由于竞争激烈,中梁、融创等双双低价入市。而中海城的各种成本较高,无法把价格降下来。在区位上讲,中海城目前所处位置无现有完善配套,销售顾问给客户讲的都是概念和未来。通过以上分析,老王觉得即将开盘的济宁中海城价格应该不会太低,性价比显而易见。

  如果为了自身利息,去涉嫌虚假宣传,任性认筹,忽悠消费者,视相关法律法规与不顾!为我们大济宁创城抹黑,士可辱孰不可辱,济宁的广大网友的眼睛是雪亮,不允许你在济宁胡作非为!